الوصف الوظيفي

ال متخصصون في العقارات والإنشاءات يتولى هذا الشخص مسؤولية إدارة المواقع العقارية بشكل شامل، بدءًا من البحث عن المواقع المناسبة والتفاوض على عقود الإيجار، وصولًا إلى كونه نقطة الاتصال الرئيسية بين طلبات وملاك العقارات في جميع المواقع. سيعمل هذا الشخص بتعاون وثيق مع مختلف الأطراف المعنية داخل الشركة لضمان توافق حلول العقارات مع الاحتياجات التشغيلية، وإدارة علاقات الملاك بشكل استباقي. يتطلب هذا الدور مهارات تفاوضية قوية، وقدرة على إدارة العلاقات، وحلّ المشكلات المتعلقة بالعقارات في مختلف الأقسام.

ماذا يوجد في طبقك؟

القيادة في مجال الإنشاءات والهندسة

• قيادة والإشراف على مشاريع البناء من مرحلة التصميم وحتى التسليم النهائي، وإدارة جميع المتطلبات الهندسية والمعمارية.

• يجيد تفسير المخططات المعمارية والرسومات الهندسية والمواصفات الهندسية لضمان الامتثال للمعايير والجداول الزمنية.

• التنسيق مع الاستشاريين والمقاولين والموردين لحل التحديات الخاصة بالموقع، وإدارة الميزانيات، والحفاظ على جداول المشروع.

المناقصات والتفاوض وتسعير السوق

• إدارة عمليات المناقصات الخاصة بمواد البناء والمعدات والخدمات، وضمان المنافسة في العطاءات وتحقيق أفضل النتائج من حيث القيمة.

• استكشف وحلل أسعار السوق لمواد البناء والعمالة والمعدات لتحسين ميزانيات المشاريع دون المساس بالجودة.

• التفاوض على العقود مع البائعين والمقاولين والموردين لضمان الحصول على أسعار مناسبة وجداول تسليم وشروط خدمة ملائمة.

هيكلة الصفقات والتفاوض

• قيادة المفاوضات التجارية مع الملاك ومديري العقارات والوسطاء لتأمين شروط وأحكام إيجار مواتية.

• صياغة ومراجعة وإعداد الصيغة النهائية لخطابات النوايا.

التعاون متعدد الوظائف

• الشؤون القانونية: التعاون مع المستشارين القانونيين الداخليين والخارجيين لصياغة ومراجعة وتنفيذ اتفاقيات الإيجار، وضمان الامتثال وتخفيف المخاطر.

• الشؤون المالية: العمل عن كثب مع الفريق المالي لتطوير دراسات الجدوى، والحصول على الموافقات على الميزانية، وتتبع النفقات الرأسمالية والتشغيلية للمشروع.

• المشتريات: التنسيق مع قسم المشتريات للتوافق بشأن عملية اختيار الموردين، وتوفير المعدات، ومواد التجهيز اللازمة للمواقع الجديدة.

• العمل كنقطة اتصال رئيسية لهذه الإدارات، وإزالة العقبات ودفع المهام إلى الإنجاز من أجل "إنجاز الأمور".

استكشاف المواقع والعقارات

• إجراء أبحاث السوق لتحديد المواقع المحتملة لمرافق المطابخ المظلمة الجديدة في الأحياء ذات الإمكانات العالية.

• تقديم الدعم في مفاوضات عقود الإيجار مع الملاك ومديري العقارات لضمان الحصول على شروط مواتية تتوافق مع الاحتياجات التشغيلية.

• قم ببناء والحفاظ على مجموعة قوية من المواقع المحتملة من خلال التواصل المباشر والوسطاء وشبكات العقارات.

المؤهلات والمتطلبات

• خلفية في مجال الإنشاءات والهندسة: خبرة واسعة في إدارة الإنشاءات، أو الهندسة المدنية، أو هندسة المرافق. قدرة مثبتة على إدارة مشاريع إنشائية معقدة من التخطيط إلى التنفيذ.

• خبرة في المطابخ السحابية والعمليات التشغيلية: خبرة عملية لا تقل عن ثلاث سنوات في إدارة المطابخ السحابية، أو الخدمات اللوجستية للأغذية والمشروبات، أو مرافق مماثلة لتقديم الطعام بكميات كبيرة. خبرة مثبتة في التميز التشغيلي وإدارة الموردين.

• الخبرة في مجال المناقصات وتسعير السوق: القدرة المثبتة على إدارة عمليات المناقصات، وتحليل اتجاهات أسعار السوق، والتفاوض على عقود تنافسية مع البائعين والمقاولين لتحقيق الكفاءة المثلى في التكلفة.

• الكفاءة الفنية: قدرة فائقة على قراءة وتفسير المخططات المعمارية والرسومات الهندسية ومواصفات البناء. إلمام ببرامج إدارة الإنشاءات وأدوات تتبع المشاريع.

• إدارة المشاريع والتنسيق: مهارات تنظيمية استثنائية مع القدرة على إدارة مشاريع بناء متعددة، وعمليات إطلاق العمليات، والإشراف على الميزانية في وقت واحد.

• الكفاءة الوظيفية المتعددة ومهارات العقارات الثانوية: قدرة عالية على التواصل الفعال مع فرق العمليات والمالية والإنشاءات. تُعدّ الخبرة الأساسية في مفاوضات العقارات التجارية واختيار المواقع ميزة إضافية، ولكنها تأتي في المرتبة الثانية بعد الخبرة الأساسية في مجال الإنشاءات والعمليات.

وصف الشركة

طلبات جزء من مجموعة ديليفري هيرو، المنصة الرائدة عالميًا في مجال التوصيل المحلي، وتتمثل مهمتنا في تقديم تجربة رائعة - سريعة وسهلة، وتصلك إلى باب منزلك. نعمل في حوالي 65 دولة حول العالم. يقع مقرنا الرئيسي في برلين، ألمانيا. أُدرجت أسهم ديليفري هيرو في بورصة فرانكفورت منذ عام 2017، وهي جزء من مؤشر MDAX.

المصدر: الموقع الرسمي للوظائف في شركة طلبات (ديليفري هيرو). قدّم طلبك مباشرةً لدى صاحب العمل.